1、家庭消费模式主要有三种类型,以下不属于其中之一的是( )。

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A、收大于支 此文来自qqaiqin.com

B、收支相抵

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C、支大于收 此文来自qqaiqin.com

D、收支无关

答案:D

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2、随着住房商品化政策的推行,住房支出成为了家庭消费的重要组成部分。住房支出分为住房投资和( )。 Q游网qqaiqin

A、买房

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B、卖房

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C、租房 Q游网qqaiqin

D、住房消费

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答案:D

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3、理财规划师在确定了客户希望购房后,应帮助其确定购房目标以下不属于购房目标的要素是( )。

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A、客户家庭计划购房的时间

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B、希望的居住面积

C、购房时的市场利率 Q游网qqaiqin

D、届时房价

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答案:C Q游网qqaiqin

4、对于购房面积,不同的家庭应该有不同的选择,三口之家适宜购买( )房产。 Q游网qqaiqin

A、60 平方米以下的小户型 Q游网qqaiqin

B、80-120 平方米之间的中户型

C、110-130 平方米的大户型 此文来自qqaiqin.com

D、200 平米的高层住宅

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答案:A

5、陆先生计划5年后在广州购买一套住房,现在只有5万元的存款,但每年可以存下8万元。如果投资收益率为 8%,那么陆先生在买房时可以支付的首付款是( )元。

A、523961.27 Q游网qqaiqin

B、542794.48

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C、586174.94 Q游网qqaiqin

D、604754.85

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答案:A

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6、刘先生计划在北京购买一套住房,如果他届时的年收入为 20 万元,用来偿还房贷的比例为 30%, 贷款利率 6%,期限 20 年,则他能承担的贷款是( )元。 Q游网qqaiqin

A、688195.27 Q游网qqaiqin

B、729486.99

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C、2339563.6 Q游网qqaiqin

D、2207135.47

答案:B Q游网qqaiqin

7、陈先生在深圳购买了一套价值 150 万的住房,如果他每年的结余为 8 万元,贷款期限 20 年,利率 6%,则他需要支付的首付款是( )元。 此文来自qqaiqin.com

A、5624716.43 此文来自qqaiqin.com

B、582406.37 Q游网qqaiqin

C、637548.26 Q游网qqaiqin

D、704863.74

答案:A Q游网qqaiqin

8、如果陈先生购买了一套 200 万的住房(家庭首套住房),房屋面积为 105 平方米,容积率为 3.0, 房价低于当地平均价格,则他要缴纳的契税为( )万元。 Q游网qqaiqin

A、2

B、3 Q游网qqaiqin

C、6 Q游网qqaiqin

D、10 Q游网qqaiqin

答案:A Q游网qqaiqin

9、下列关于个人印花税的说法,错误的是( )。 此文来自qqaiqin.com

A、个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时,每件贴花 5 元 此文来自qqaiqin.com

B、个人出租房屋,签订房屋租赁合同,按租赁金额 1‰缴纳印花税,不足 1 元,按 1 元贴花

此文来自qqaiqin.com

C、个人购买住房,向银行贷款,与银行签订《个人购房贷款合同》,要按借款额的 5‰贴花 Q游网qqaiqin

D、个人出售住房,签订产权转让书据,要按所载金额 5‰贴花

答案:C Q游网qqaiqin

10、购车贷款的主要形式有( )

A、银行贷款

B、信用卡 此文来自qqaiqin.com

C、汽车金融公司 Q游网qqaiqin

D、高利贷 Q游网qqaiqin

E、以上说法都不对

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答案:BC Q游网qqaiqin

11、李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房(家庭首套住房), 每平方米均价为 9000 元,低于当地均价,容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万 元,并向银行申请住房按揭贷款。 李先生购房需要缴纳的契税为( )万元。

A、0

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B、1.35 Q游网qqaiqin

C、2.00

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D、2.75

答案:A Q游网qqaiqin

12、李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房(家庭首套住房), 每平方米均价为 9000 元,低于当地均价,容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万 元,并向银行申请住房按揭贷款。 签订购房合同时,李先生需缴纳的印花税为( )元。

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A、0

B、45 此文来自qqaiqin.com

C、450 此文来自qqaiqin.com

D、900 Q游网qqaiqin

答案:B 此文来自qqaiqin.com

13、李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房(家庭首套住房), 每平方米均价为 9000 元,低于当地均价,容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万 元,并向银行申请住房按揭贷款。 在购买住房时,李先生不需要支付的费用是( )。

A、房地产证印花税 此文来自qqaiqin.com

B、借款合同印花税

C、购房合同印花税

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D、契税 Q游网qqaiqin

答案:C 此文来自qqaiqin.com

14、李先生在办理按揭,缴纳保险费时,( )。

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A、若采用财产抵押担保,则必须购买房屋综合险

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B、若采用财产抵押并加连带责任保证担保,可以不购买保险 此文来自qqaiqin.com

C、组合贷款按照公积金贷款的有关规定缴纳

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D、组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳 Q游网qqaiqin

答案:B

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15、李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房(家庭首套住房), 每平方米均价为 9000 元,低于当地均价,容积率为 4.7。目前李先生已缴纳首付 36 万 元,并向银行申请住房按揭贷款。 李先生若想延长贷款申请,则( )。

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A、应提前 20 个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明 此文来自qqaiqin.com

B、因为已提交申请,便不必清偿应付的贷款利息、本金及违约金 Q游网qqaiqin

C、原借款期限与延长期限之和最长不超过 20 年

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D、借款人可以多次申请延期 此文来自qqaiqin.com

答案:B

第五章测试

1、对风险概念理解不正确的是( ) Q游网qqaiqin

A、风险是引致损失的事件发生的可能性 Q游网qqaiqin

B、“损失的事件”发不发生存在不确定性,因此损失事件不是客观存在 此文来自qqaiqin.com

C、“事件”并非特指“不幸事件”,老而不死,就是老不死,就是养老风险事件,但不是不幸事件

D、可能性指客观存在事件与发生的不确定性存在一定的区别

答案:A

2、风险的三要素,风险因素、风险事故和损失的关系理解正确的是( )

此文来自qqaiqin.com

A、风险因素是引起风险事故间接原因

B、风险因素是引起损失的间接原因

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C、风险事故是引起损失的间接原因 此文来自qqaiqin.com

D、风险因素是引起损失的直接原因 此文来自qqaiqin.com

答案:A

3、什么是近因( )

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A、指引起保险标的损失最直接、最有效、起决定性作用的原因 Q游网qqaiqin

B、引起保险标的在时间上与损失结果最为接近的原因

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C、引起保险标的空间上与损失结果最为接近的原因

D、以上都是

答案:B Q游网qqaiqin

4、损失补偿原则主要应用在( ) Q游网qqaiqin

A、人身保险的理赔环节 此文来自qqaiqin.com

B、财产保险的理赔环节 此文来自qqaiqin.com

C、人身保险的投保环节

D、财产保险的投保环节

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答案:A 此文来自qqaiqin.com

5、新车怎么选择车险组合,说法不正确的是 ( )

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A、交强险必须买,自燃险:没必要买。花钱不多但新车没有必要投保,如果在质保期内发生自燃直接找生产车企索赔就可以了 Q游网qqaiqin

B、交强险可以少买,自然险可以根据新车价值适当购买

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