28.住房公积金家庭直系亲属合力贷款的,家庭收入确定按(ABC)的工资收入合计确定。

A.借款人

B.借款人配偶

C.共同借款人

D.共有人

29.借款人及其配偶对外担保尚未解除且所担保贷款出现严重不良记录的,不能申请住房公积金贷款。其中严重不良记录是指所担保贷款按照商业银行的贷款资产“五级分类法”确定的风险等级为(BCD)

A.关注

B.次级

C.可疑

D.损失

30.借款人住房公积金个人贷款逾期后,符合扣划住房公积金归还逾期贷款条件的,下面几种人,可以依次进行扣划的是(ABC)

A.借款人

B.借款人配偶

C.保证人

D.共有人

31.申请个人住房公积金贷款的借款人须符合的条件包括(ABCD)

A.稳定的职业和收入

B.有按期偿还贷款本息的能力

C.有合法、有效的担保

D.信用状况良好

32.贷款利率在借贷期限内,遇国家法定利率调整的,说法正确的是(AC)

A.于次年1月1日调整

B.当年调整

C.当年不调整

D.永久不调整

33.申请家庭直系亲属合力贷款时,共同借款人的条件包括(ABCD)

A.在淄博市内正常缴存住房公积金

B.无住房公积金个人贷款余额

C.共同借款人及其配偶没有或已解除为他人提供住房公积金个人贷款保证

D.信用状况良好

34.住房公积金的贷款种类有:(ABCD)

A.按揭贷款

B.抵押贷款

C.组合贷款

D.合力贷款

35.借款人发生下列哪几种情形之一的,管理中心和受托银行有权停止发放贷款,有权解除借款合同,提前收回已发放贷款本息,并有权处分抵押物或要求保证人履行连带保证责任。(ABCD)

A.借款人提供虚假的证明材料骗取贷款的

B.借款人未按本合同约定用途使用贷款的

C.借款人未经受托银行书面同意,将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或做其他处分的

D.借款人在合同履行期间死亡或宣告死亡、宣告失踪、丧失完全民事行为能力,无继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人,或其继承人.受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行借款合同的

三、判断题

1.住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业.城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。(√)

2.灵活就业人员住房公积金缴存比例不得低于10%,不得高于24%。(√)

3.缴存基数应符合规定范围,不得低于所在区县上一年度职工月最低工资标准,不得高于本市上一年度职工月平均工资的3倍。(√)

4.新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,缴存基数为当月工资。(√)

5.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,缴存基数为当月工资。(√)

6.职工购买第三套及以上住房的,第三套及以上住房不予提取。(√)

7.住房公积金管理的决策机构是住房公积金管理委员会。(√)

8.按照新规程有关规定,职工家庭成员因重大疾病造成家庭生活严重困难的,提取有效期限为医疗保险结算单开具之日起2年内。(√)

9.住房公积金提取原则上由职工本人办理。职工死亡或者被宣告死亡及人民法院扣划的除外。(√)

10.本市实现信息共享的商业银行的淄博市内商业性住房贷款,办理偿还商业住房贷款本息提取业务时不再提供借款合同、还款证明,申请人办理本业务前需先与商业贷款银行确认商业住房贷款账号。(√)

11.职工月平均工资应当按照统计部门列入工资总额统计的项目计算。(√)

12.按照新规程有关规定,本市既有多层住宅加装电梯的,提取有效期限为加装电梯发票开具之日起3年内,每名职工仅能提取1次。(×)

13.为便于管理,一个缴存单位宜开立一个住房公积金账户。(√)

14.本市有未结清的住房公积金贷款、个人账户被标记为“失信职工”或被人民法院冻结的,可以办理辞职失业提取。(×)

15.单位录用职工的,应当自录用之日起30日内为职工办理住房公积金账户的设立或者转移手续。(√)

16.市公积金中心每年应当确定本缴存年度住房公积金缴存基数上、下限标准,不需要向社会公布。(×)

17.单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。(√)

18.住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。(√)

19.企业为职工缴存的住房公积金,应该在成本中列支。(√)

20.单位发生撤销、解散或者破产时,应当按照国家和本行政区域有关规定,优先为职工补缴以前未缴、少缴部分的住房公积金。(√)

21.职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属职工和职工所在单位共有。(×)

22.单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存、少缴或者多缴。(√)

23.住房公积金缴存基数为职工本人上一季度月平均工资。(×)

24.单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。(√)

25.职工在异地设立住房公积金账户并稳定缴存满3个月的,可通过全国住房公积金异地转移接续平台将在本行政区域缴存的住房公积金转至异地设立的住房公积金账户。(×)

26.灵活就业人员必须缴存住房公积金,缴存基数、缴存比例按相关规定执行。(×)

27.单位分立、撤销、解散、破产或者被合并的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织办理账户变更或者注销登记。逾期不办理或者原单位、清算组织已灭失的,市公积金中心查证核实后,可直接办理相关个人账户的封存、转移和单位注销登记手续。(√)

28.李某从成都市A企业离职后到淄博市B企业就职,李某在淄博市缴存住房公积金满6个月后,可通过全国住房公积金异地转移接续平台申请将在成都市缴存的住房公积金转入在淄博市缴存的个人住房公积金账户。(√)

29.缴存住房公积金没有利息。(×)

30.单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。(√)

31.可以向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。(×)

32.只要职工信用报告中体现有一笔商业银行个人住房贷款余额,则都需要同时提供该笔贷款的商业银行借款合同。(×)

33.申请人在申请住房公积金贷款时,只要申请人配偶或共同借款人配偶在信息系统中已经有住房公积金缴存账户(尚未销户),则必须录入其住房公积金账户信息。(√)

34.经查询,借款申请人、配偶及共同借款人、共同借款人配偶存在多个住房公积金账户的,必须先合并公积金账户,再进行贷款申请。(√)

35.申请住房公积金贷款时,借款人配偶不需要到现场签字。(×)

36.职工申请住房公积金个人贷款期限以购房合同约定交房日期一年以内和购房合同签订日期一年以内二者晚者确定。(√)

37.贷款最高额度必须在职工所购自住住房价值的规定比例以内。(√)

38.借款人在贷款本息未还清前,不得申请提取使用个人账户内住房公积金归还该笔住房公积金贷款。(×)

39.借款人.共同借款人住房公积金账户在贷款存续期间将被冻结。公积金账户内的余额,不可用于归还此笔贷款。(×)

40.住房公积金家庭直系亲属合力贷款政策不适用于异地缴存住房公积金的职工在我市购房申请住房公积金个人贷款。(×)

41.对曾经在异地缴存住房公积金,现在我市缴存住房公积金的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。(√)

42.已经提取住房公积金支付购房款的,不得再申请住房公积金个人贷款购买该套住房。(√)

43.等额本金还款法,即:每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。(×)

44.申请住房公积金贷款时,借款人、共同借款人可以有尚未还清的住房公积金个人贷款。(×)

45.抵押物在抵押期间,借款人可以将抵押物再次抵押、出售和馈赠。(×)

46.等额本息还款法,即:每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。(×)

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